Entre Dinan et Dinard : Caractère et charme pour cette Maison de Bourg avec superbe terrasse et jardin bucolique, 6 chbres. €447 200 ** - réf. 12254-MT
Entre Dinan et Dinard : Caractère et charme pour cette Maison de Bourg avec superbe terrasse et jardin bucolique, 6 chbres. - €447 200 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
228
m² de Surface
8
pièces
6
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique avec une immense cour intérieure et ses terrasses bucoliques. Cette charmante maison en pierres située dans un petit bourg entre la ville historique de Dinan et lDinard, la magnifique côte d'Emeraude vous attend. Cette propriété authentique allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. Le rez de chaussée, propose un spacieux salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La pièce véranda offre un prolongement de l'espace de vie avec une vue imprenable sur le jardin, et ses aménagements extérieurs détente, ou on s'y sent bien ! On profite aussi d' un wc, une salle d'eau et une pièce à usage de buanderie/chaufferie/ cellier et un garage pour compléter le rez de chaussée. Le 1er étage dessert un palier avec 3 chambres, un dressing et une suite parentale avec wc:/baignoire/jacuzzi/sauna. Les combles proposent 2 chambres mansardées et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle entièrement clos, avec un puit à coté du garage en extérieur.
** €447 200 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison de ville
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22490
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    447200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    228 m2
    Surface terrain :
    669 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    ET ZINC SUR EXTENSION ARRIERE VOIR FACTURES
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de ville
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Sans
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    6
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    13/03/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    13/03/2024
    Consommation énergie primaire :
    C
    Consommation énergie finale :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    140 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    29 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2080 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    14/08/2024
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2850 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2850€. Pour la date de référence 14/08/2024.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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