Propriété de campagne à vendre proche CAULNES - MAison familiale gite, nombreuses possibilités, 1.3 hectares de terrain 346 500 € ** - réf. 10474-SP
Propriété de campagne à vendre proche CAULNES - MAison familiale gite, nombreuses possibilités, 1.3 hectares de terrain - 346 500 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
230
m² de Surface
10
pièces
7
chambres
1
SDB/SDE
A 20 mns au Sud de Dinan et 5 mns de Caulnes avec accès à la N12 et à la gare pour rejoindre Rennes et Saint Brieuc, joli cadre de hameau paisible, en cul de sac, Cette ancienne ferme à l'architecture typique du secteur a été aménagée en une belle maison principale de 4 chambres et 1 gite de 2 chambres, grandes dépendances à utiliser selon les besoins, la maison principale serait facilement divisible en 2 maisons, pour projet de gîtes. L'intérieur est clair et agréable, décorée avec gout, éléments de caractère, bons volumes. Des dépendances en pierre partiellement rénovées offrent la possibilité de créer 6 autres gîtes ou 2 gîtes et une grande maison familiale. Les autorisations de planification pour ces conversions ont été accordées mais sont ensuite devenues caduques. Maison principale - rez de chaussée, salon / salle à manger ouvert, poêle à bois, cuisine / salle à manger récemment équipée, au 1er étage, 3 chambres à coucher, une avec salle de douche privée et WC et un salle de douche familiale et WC, 2ème étage, une autre chambre et salle de bain avec WC et une autre chambre à finir - Porte communicante pour: Gîte - rez-de-chaussée, grand salon / salle à manger ouvert avec coin cuisine et cheminée avec poêle à bois, 1er étage, 1 chambre avec dressing et salle de douche avec WC séparés, chambre au 2ème étage avec salle de douche et WC. Les dépendances avec quelques travaux commencés offrent la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires, La propriété est implantée sur 1,3 hectares de terrain, idéale pour chevaux, endroit paisible pour cette maison de famille campagnarde idéale avec un revenu immédiat et un potentiel de développement supplémentaire. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Distance Commerces :
    1 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    346500 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    7
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    4
    WC :
    5
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et terre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    230 m2
    Surface terrain :
    13040 m2
  • Autres
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Valeur conso annuelle énergie :
    146 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    3 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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