Exclusivité
EXCLUSIVITE 2 kms de Broons, belle demeure avec gîte entourée par ses douves 373 500 € ** - réf. 10034-G
Exclusivité
EXCLUSIVITE 2 kms de Broons, belle demeure avec gîte entourée par ses douves - 373 500 € **
incluant 4.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
290
m² de Surface
11
pièces
7
chambres
2
SDB/SDE
Tout proche de la charmante ville de Broons, avec sa place animée et son marché hebdomadaire & tous commerces, services, écoles et collèges, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et boisé chargé d'histoire. L'ensemble est installé sur un parc de 7000 m2 et la maison principale de 215 m2 habitable, entourée par sa terrasse et ses douves. Une ancienne écurie récemment aménagée en gite et restes de l'ancien château avec toiture neuve à développer selon ses envies. La maison est impeccable, bénéficie d'un agencement bien pensé et fonctionnel, clair et spacieux, superbe séjour donnant sur terrasse, jolies vues tout autour, A l'étage espace parent d'un côté et enfants de l'autre, 5 chambres, 3 salle de bains, vie de plain pied possible. Idéal pour se ressourcer, dans un cadre plaisant sans nuisances, tout proche d'une jolie ville accès N12 aisé (St Brieuc -50 Kms, Rennes-50 Kms) et le majestueux littoral (Pléneuf Val-André, Erquy-35 km); gare à Broons et gare TGV à Lamballe. Potentiel pour activité d'accueil avec le gîte et l'autre bâtisse à rénover. Exceptionnel!
** 373 500 € honoraires inclus | 355 750 € hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Secteur :
    BROONS
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    superbes sur douves, eau, arbres, campagne
    Distance Voie Express :
    3 Km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Train :
    4 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    373500 EUR
    Taxe Foncière :
    550 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    11
    Chambres :
    7
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    5
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    EST - SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Très bon état
    Etat extérieur :
    Bon
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Surfaces
    Surface :
    290 m2
    Surface terrain :
    7215 m2
  • Autres
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Gaz Effet de Serre :
    D
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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