Exclusivité
Exclusivité. Dinan est: charmante maison de caractère proche de Dinan vendu - réf. 11096-LB
Exclusivité
Exclusivité. Dinan est: charmante maison de caractère proche de Dinan - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
120
m² de Surface
6
pièces
3
chambres
2
SDB/SDE
Exclusif. Idealement située dans un hameau de charme, à 5mns de Dinan et offrant un accès rapide axe St Malo / Rennes,tout en restant proche de la forêt de Coëtquen et des bords de Rance, Cette jolie maison en pierres a conservé ses éléments d'origines : cheminées anciennes, carreaux de ciments, planchers, escalier charpente en chêne , porte, et ceux-ci sont valorisés par la décoration simple et homogène, créant une atmosphère harmonieuse et agréable. La maison ouvre sur un charmant jardin sur l'arrière. Son agencement est classique, l'entrée ouvre de part et d'autre sur 2 lumineuses pièces de réception avec cheminée au RDC, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée avec salle à manger sur l'arrière. Au 1er étage on trouve une grande chambre mansardée avec salle d'eau / wc privative, offrant des vues sur le jardin ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains familiale. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Beaucoup de charme pour cette maison bien agencée, à taille humaine : idéale pour secondaire, ou pour une résidence principale avec quelques améliorations en terme de chauffage et isolation. .
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    Dinan
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Sentier de Randonnée :
    3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    185500 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    599 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    120 m2
    Surface terrain :
    554 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    Bon
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Métallique
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur
  • Terrain
    Téléphone :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    Vierge

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante