Maison à vendre - A 1 heure de Rennes, 25 mns gare TGV Lamballe, En campagne Bretonne vallonnée, ancien corps de ferme, mélangeant confort moderne et caractère. 399 000 € ** - réf. 10910-CL
Maison à vendre - A 1 heure de Rennes, 25 mns gare TGV Lamballe, En campagne Bretonne vallonnée, ancien corps de ferme, mélangeant confort moderne et caractère. - 399 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
211
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
LANGOURLA - MAISON A VENDRE ancien corps de ferme, mélangeant confort moderne et caractère, non loin du petit village en lisière de forêt, la propriété offre 2 maisons d'habitation, une dépendance et une autre en cours d'aménagement, idéales pour différents projets, gîtes, regroupement familial. Les PLUS : le cadre paisible, maison entourée de pâtures, 4.6 hectares vendu avec la maison, dont 3 sont loués actuellement. Projet maraîchage possible, les terres louées ne sont pas cultivées. En détail au niveau du bâti : maison d'habitation de 211 m² avec 4 chambres et un grenier aménagé et un espace de vie clair. Le tout profitant d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité et chauffage central poêle à pellets. Caractère mis en valeur. De l'autre côté, belle longère indépendante pour 6/8 personnes avec 3 chambres dont une au rdc avec salle de bains privative. Wc au rdc et à l'étage. Terrain privatif avec une autre partie ayant une jolie yourte et entre les deux une belle piscine chauffée et couverte grâce à son toit rétractable. Possibilité d'installer un spa/sauna ! Idéal pour une vie tranquille ! possibilité d'activités d'accueil générant un revenu. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Secteur :
    Campagne Bocagère du Mené
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    dégagées, vallonnées
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Piscine :
    0.1 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    399000 EUR
    Taxe Foncière :
    1317 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Panneaux solaires
    Cheminée :
    Poêle de masse
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Electrique PVC
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    211 m2
    Surface terrain :
    46560 m2
  • Autres
    ADSL possible :
    Oui
    Piscine :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Gaz Effet de Serre :
    A
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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