Maison à vendre Rouillac, belle propriété de campagne avec lac et ruisseau 231 000 € ** - réf. 10653-CL
Maison à vendre Rouillac, belle propriété de campagne avec lac et ruisseau - 231 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
195
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
parking/garage
1
SDB/SDE
Maison à vendre Rouillac, À la sortie d'un village paisible, à seulement 10 mins de Broons, cette propriété se compose d'une maison d'habitation et d'un gîte avec une cour fermée, le tout implanté sur 1.3 hectare de terrain avec un verger, un étang d'environ 4000 m², un ruisseau... La maison offre des pièces spacieuses dont 3 pièces de vie au RDC et 3 chambres au 1er étage. Le gîte est aménagé avec une pièce à vivre avec un four à pain, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour les pêcheurs! Agréable jardin paysager, terrasse surélevée. Garage, atelier, jacuzzi, puits. À voir! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 231 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    paysage
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    1 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    231000 EUR
    Taxe Habitation :
    400 EUR
    Taxe Foncière :
    400 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    Survitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    195 m2
    Surface terrain :
    13220 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre places parking :
    1
    Nombre garages/Box :
    2
    ADSL possible :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    EDF :
    Téléphone :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Valeur conso annuelle énergie :
    155 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    46 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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