SOUS OFFRE: BROONS - LANRELAS - Longère avec dépendanceS et atelier sur un terrain de 2550m² vendu - réf. 11501-ASM-EL
SOUS OFFRE: BROONS - LANRELAS - Longère avec dépendanceS et atelier sur un terrain de 2550m² - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
70
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Située au Sud de Broons, au calme, en campagne, découvrez cette longère en pierre et terre sous ardoises offrant beaucoup de potentiel avec sa partie habitable et sa partie à rénover. Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, salle de douche, wc et buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et ainsi qu'une partie dressing. La partie à rénover est composée d'une ancienne habitation avec cheminée ancienne et une ancienne remise sur deux niveaux. Les plus : dépendance à usage d'atelier et Hangar ! Le tout sur un terrain de 2 550 m² avec puits. Vos projets et idées débordent ?! Venez voir au plus vite ce bien offrant la possibilité d'une habitation avec de beaux volumes ou la création de plusieurs logements dans un agréable environnement. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    3 km
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    144450 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    360 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    70 m2
    Surface terrain :
    2550 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Oui
    Travaux à prévoir :
    ASS A REFAIRE (en partie réalisé)
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    26/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    292 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1153 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1561 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1153€ et 1561€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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