Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur Broons/Plenée-Jugon - Une fermette sur près d'un hectare - magnifique environnement champêtre, la maison la plus cocooning jamais vu ! 217 300 € ** - réf. 11216-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur Broons/Plenée-Jugon - Une fermette sur près d'un hectare - magnifique environnement champêtre, la maison la plus cocooning jamais vu ! - 217 300 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
110
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
3
SDB/SDE
EXCLUSIVITE : Située à la périphérie d'un village avec des commodités de base, à seulement 10 km du bourg populaire de Broons et à seulement 30 minutes du centre de Dinan, cette charmante maison de campagne ferait la maison de famille ou de vacances idéale. En pleine campagne, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et comprend juste en dessous d'un hectare de terrain. La maison a été aménagée et décorée avec beaucoup de soins par les propriétaires actuels et offre ainsi un logement lumineux et on ne peut plus chaleureux, c'est une invitation au cocooning ! Nous avons, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, buanderie et salle de bains avec WC, un chaleureux salon avec cheminée et poêle à bois et une chambre. Il y a également une magnifique et lumineuse pièce à vivre ouverte avec sa double exposition, cuisine aménagée et équipée, coin repas et coin salon avec murs en pierres apparentes, poutres en bois et poêle à bois. Au premier étage il y a deux superbes chambres, une avec une salle de bains privée avec WC et la seconde avec une salle d'eau privative avec WC et accès à un petit grenier idéal pour le rangement. De l'autre côté de la cour gravillonnée, il y a une grange, qui a obtenu un CU favorable pour une rénovation. La propriété bénéficie d'un ravissant jardin, d'un potager séparé parfaitement aménagé, d'un terrain supplémentaire et d'un parking extérieur pour 5 voitures. Un vrai bijou, plein de caractère et de charme. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 217 300 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Distance Commerces :
    1.5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    217300 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Mode Chauffage :
    Bois
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Etat couverture :
    bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Très bon
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    110 m2
    Surface terrain :
    9300 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    291 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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