Ancienne ferme maison + gite + dépendances sur beau terrain de 4900 m2 €283 500.00 ** - réf. 11816-SP
Ancienne ferme maison + gite + dépendances sur beau terrain de 4900 m2 - €283 500.00 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
190
m² de Surface
11
pièces
5
chambres
2
SDB/SDE
Située dans un hameau au calme en bordure d'un petit village, à seulement 10 minutes du bourg animé de Broons et à proximité de tous les principaux axes routiers de la région, cette charmante propriété ferait une maison de famille idéale . A l'origine cette ancienne ferme est entourée d'une magnifique campagne vallonnée . Paix et tranquillité assurée . Cette propriété est séparée en deux parties, la maison principale offrant au rez-de-chaussée un hall d'entrée , une cuisine / salle à manger équipée et un salon avec cheminée et poêle à bois. A l'étage, il y a trois chambres doubles et une salle de bain familiale avec WC. La deuxième partie offre un gîte indépendant à finir selon vos envies, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger équipée avec poêle à bois, un séjour à créer et à l'étage deux chambres dont une en mezzanine et une salle d'eau avec WC . La propriété comprend un certain nombre de grandes dépendances qui avec les bonnes autorisations d'urbanisme pourraient être transformées ainsi que d'anciennes écuries et se trouve sur un terrain de 4900m2. Idéal pour une vie de famille tranquille avec un potentiel de revenus locatifs.
** €283 500.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    FRANCE
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Distance Aéroport :
    33 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    4 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    283500 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    500 EUR
    Taxe Foncière :
    400 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    190 m2
    Surface terrain :
    4900 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    11
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Collectif
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Sous-sol :
    Oui
  • Terrain
    Informations complémentaires :
    couverture en ard nat+ard synt+shingle+fibro+tuile
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    28/08/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    Non communiqué
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    28/08/2023
    Consommation énergie primaire :
    C
    Consommation énergie finale :
    C
    Valeur consommation énergie finale :
    138 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    138 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    26 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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