Secteur Collinée/Merdrignac - Belle maison familiale située en campagne 180 200 € ** - réf. 11541-SP
Secteur Collinée/Merdrignac - Belle maison familiale située en campagne - 180 200 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
115
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Cette jolie maison de pays indépendante construite en pierre se situe dans un petit hameau plein de charme entouré d'une belle campagne vallonnée et boisée, à 2 km du bourg et de ses petits commerces et un accès facile aux routes pour Loudeac (28 minutes), Lamballe (25 minutes) St Brieuc (45 minutes et Rennes (55 minutes). La maison a un intérieur clair et fonctionnel tout en ayant conservé éléments d'origine. Elle offre une spacieuse et conviviale pièce à vivre avec cuisine aménagée / séjour avec cheminée, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, grenier aménageable permettant un potentiel supplémentaire. Dépendance à usage de Garage. La maison est implantée sur un ravissant jardin avec allée gravillonnée, beaux arbres et vues sur les environs champêtres. Maison familiale idéale, a voir! Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 180 200 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Secteur :
    LE MENE
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    campagne
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    180200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    115 m2
    Surface terrain :
    3566 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    1860
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    P.V.C.
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    02/06/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    225 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1570 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2170 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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