Exclusivité
Exceptionnel! Lamballe, tout proche centre, gare TGV, plages à 10 mns, Ancienne demeure bourgeoise aménagée en 4 logements sur parc avec étang. 624 000 € ** - réf. 11071-CC
Exclusivité
Exceptionnel! Lamballe, tout proche centre, gare TGV, plages à 10 mns, Ancienne demeure bourgeoise aménagée en 4 logements sur parc avec étang. - 624 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
338
m² de Surface
14
pièces
6
chambres
Exclusivité - à Lamballe - a 2h30 de Paris via TGV, A 10 mns des plages spectaculaires, ensemble comprenant 4 logements, environement verdoyant à à pied du centre ville ! Cette élégante demeure bourgeoise datant du 19ème siècle profite d'un environement idéal, au calme, dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel, tout proche du centre de la jolie ville de Lamballe avec tous commerces, services et proposant toutes sortes d'activités : musées, haras, divertissements. La propriété a été restaurée en 2008 et divisée en 4 logements, tous loués actuellement, la batisse est implantée sur 4460 m2 de terrain, avec grande cour gravillonée pour le parking, terrain et étang bordé d'arbres anciens, On peut imaginer de nombreux projets ici, investissement pur avec un revenu locatif en place, projet d'habitation avec gîtes ou chambres d'hôtes, location de salles pour des conférences, évènementiel, création d'un potager, d'un verger, le logement principal est superbe avec de hauts plafonds, une magnifique cheminée, beaucoup de lumière et des vues sur l'étang, les arbres, la verdure, A l'étage une ravissante chambre ouvrant sur façade vitrée, Puis partie centrale deux appartements, et une maison. Un bien rare!
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22400
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    étang, parc équestre
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    15 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    1 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    5 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Equitation :
    3 Km
    Piscine :
    3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    624000 EUR
    Taxe Foncière :
    2800 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    14
    Chambres :
    6
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) d'eau :
    4
    WC :
    5
    Cuisine :
    Simple
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat général :
    Excellent
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Sans
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    338 m2
    Surface au sol :
    191.04 m2
    Surface terrain :
    4460 m2
  • Autres
    Grenier :
    Non
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    ADSL possible :
    Oui
    Accès PMR :
    Oui
    Sous-sol :
    Non
    Puits :
    Oui
    Travaux à prévoir :
    AUCUN
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    E
    Valeur conso annuelle énergie :
    324 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    18 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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