Exclusivité
EXCLUSIVITE - JUGON Propriété 7chambres sur beau terrain de plus de 5500 m² €353 600.00 ** - réf. 11653-G
Exclusivité
EXCLUSIVITE - JUGON Propriété 7chambres sur beau terrain de plus de 5500 m² - €353 600.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
223.2
m² de Surface
10
pièces
7
chambres
2
parking/garage
1
SDB/SDE
Offrant un accès rapide aux axes routiers, et à 25 mns de la mer, elle ne peut que vous plaire ! Grande maison de famille, projet chambre d'hôtes, amoureux des animaux ? C'est le bien idéal. Située à Jugon Les lacs 'Petite Cité de Caractère' connue pour son superbe lac, ses bords de l'Arguenon, ses activités nautiques et nature, sa place conviviale avec restaurants et commerces, cette belle propriété de campagne jouissant d'une situation au calme, aux vues champêtres, comprend une chaleureuse maison en pierre sur son grand terrain, agréable jardin fleuri et paysagé, partie boisée, et prairie, et ses diverses dépendances. L'attractive et consistante maison en pierre comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau ou chambre - permettant une vie de plain-pied, salle d'eau / wc, véranda donnant sur le jardin et apportant de la luminosité, buanderie. Au 1er étage, deux paliers desservent six chambres spacieuses dont trois avec salles d'eau et wc privatifs, salle de douche, salle des bains / wc. Les extérieurs offrent de beaux espaces - partie jardin et une partie pâturage clos pour poneys. Vous bénéficierez en plus un garage, studio, abris pour un poney ! Bien rare sur le marché ouvrant sur de multiples projets ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €353 600.00 honoraires inclus | €340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    1 min
    Accès Gare :
    20 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    353600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    556 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    223.2 m2
    Surface séjour :
    24 m2
    Surface terrain :
    5769 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Etat couverture :
    bon
    Standing :
    Bon
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    7
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    6
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre balcons :
    1
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre places parking :
    2
    Nombre garages/Box :
    2
    ADSL possible :
    Oui
    Véranda :
    Oui
  • Terrain
    Bâtiment à démolir :
    Non
    Cloture :
    Grillage
    Gaz :
    Non
    Eau ville :
    Oui
    Téléphone :
    Oui
    Assainissement :
    fosse toutes eaux
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    09/05/2017
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/03/2023
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    275 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    275 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    45 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3980 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    5470 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
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