EXCLUSIVITE - JUGON Propriété 7chambres sur beau terrain de plus de 5500 m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE - JUGON Propriété 7chambres sur beau terrain de plus de 5500 m² - €353 600.00 **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

223.2

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

SDB/SDE

Offrant un accès rapide aux axes routiers, et à 25 mns de la mer, elle ne peut que vous plaire ! Grande maison de famille, projet chambre d'hôtes, amoureux des animaux ? C'est le bien idéal. Située à Jugon Les lacs 'Petite Cité de Caractère' connue pour son superbe lac, ses bords de l'Arguenon, ses activités nautiques et nature, sa place conviviale avec restaurants et commerces, cette belle propriété de campagne jouissant d'une situation au calme, aux vues champêtres, comprend une chaleureuse maison en pierre sur son grand terrain, agréable jardin fleuri et paysagé, partie boisée, et prairie, et ses diverses dépendances. L'attractive et consistante maison en pierre comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau ou chambre - permettant une vie de plain-pied, salle d'eau / wc, véranda donnant sur le jardin et apportant de la luminosité, buanderie. Au 1er étage, deux paliers desservent six chambres spacieuses dont trois avec salles d'eau et wc privatifs, salle de douche, salle des bains / wc. Les extérieurs offrent de beaux espaces - partie jardin et une partie pâturage clos pour poneys. Vous bénéficierez en plus un garage, studio, abris pour un poney ! Bien rare sur le marché ouvrant sur de multiples projets ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €353 600.00 honoraires inclus | €340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22270
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Vue :
campagne
Nombre étages :
1
Distance Commerces :
1 km
Distance Mer :
30 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
1 min
Accès Gare :
20 min
Aspects financiers
Prix :
353600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
556 EUR
Surfaces
Surface :
223.2 m2
Surface séjour :
24 m2
Surface terrain :
5769 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture :
bon
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Construction :
Pierre
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois double vitrage
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
10
Chambres :
7
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
6
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Mixte
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Garage Fermé
Nombre places parking :
2
Nombre garages/Box :
2
ADSL possible :
Oui
Véranda :
Oui
Terrain
Bâtiment à démolir :
Non
Cloture :
Grillage
Gaz :
Non
Eau ville :
Oui
Téléphone :
Oui
Assainissement :
fosse toutes eaux
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
09/05/2017
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/03/2023
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie finale :
275 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
5470 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non