30 min de Rennes. Belle familiale de 5 chambres 212 000 € ** - réf. 10540-MH
30 min de Rennes. Belle familiale de 5 chambres - 212 000 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
173
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Maison située au calme à 30 min de Rennes et de Dinan. Ecole et crèche à 2 min . Lumineuse avec son extension ouverte sur la cuisine aménagée et la pièce de vie. Une chambre en bas avec la possibilité de faire un salle d'eau. A l'étage un palier qui pourrait faire office de bureau, quatre belles chambres et salle de bain avec une douche à finir. Une extension rattachée à la maison avec une structure en aluminium et verre qui pourrait être aménagé en jardin d'hiver . Jardin autour de la maison, et clôturé et portail électrique. Dans un bel environnement de campagne, située à 30 min au sud ouest de Dinan, cette jolie maison, toute en pierres est implantée sur son terrain de 606 m2 avec son superbe jardin clos, paysagé et arboré. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 212 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35190
    Secteur :
    Tinténiac
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Oui
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    3.8 Km
    Distance Aéroport :
    42 km
    Distance Autoroute :
    3.8 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Distance Train :
    12 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    12 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Centre Nautique :
    11 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    212000 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1982
    Couverture :
    Fibrociment
    Etat général :
    Moyen
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Electrique PVC
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    173 m2
    Surface terrain :
    606 m2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Aérien
    Portail électrique :
    Oui
    Véranda :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Haie, Palissade
    Assainissement :
    tout à l'egout
    Eaux pluviales :
    Oui
    Informations complémentaires :
    récupérateur eau de 3000L enterré
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    E
    Valeur conso annuelle énergie :
    282 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    14 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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