Exclusivité
Dinan vers l'axe St Malo - Rennes, proche forêt de Coëtquen, Ancienne ferme dans hameau de charme, jardin arboré au Sud, Maison familiale et gite, garage. vendu - réf. 11497-TH
Exclusivité
Dinan vers l'axe St Malo - Rennes, proche forêt de Coëtquen, Ancienne ferme dans hameau de charme, jardin arboré au Sud, Maison familiale et gite, garage. - vendu
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
112.2
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Exclusivité - Proche de la Fantastique Cité Médiévale de Dinan, de la Forêt de Coetquen, de la Vallée de la Rance et à proximité de l'axe ST MALO ou de RENNES, Bénéficiant d'un cadre agréable aux abords d'un petit village, les commerces sont à A 5 mns à Lanvallay ou Evran, charmante ville avec base de loisirs au bord de l'étang de Bétineuc et promenades au bord du canal. Une belle ferme convertie avec maison familiale, gîte dans le four à pain avec potentiel de revenu ou espace pour accueillir famille et amis, grand garage, cabane à outils, jardin.. La maison principale dispose d'une cuisine conviviale, avec coin repas ; un grand séjour avec poêle à bois, buanderie avec WC. A l'étage, belle chambre parentale, spacieuse avec un coin salon cosy, salle de bain avec WC, deuxième chambre et troisième chambre en mezzanine. De l'autre côté de la cour se trouve un gîte avec un salon ouvert avec coin cuisine équipée. Une chouette véranda offre la possibilité d'un espace lumineux pour se détendre. A l'étage se trouve une chambre et une salle de douche avec wc. Le four à pain dispose de place en place en plus pour en faire une pièce à hobby, couture, reliure, bricolage etc, et aussi, garage; remise à outils et jardin.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22630
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    8.4 Km
    Distance Aéroport :
    52 km
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    35 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    10 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    14 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    273000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    112.2 m2
    Surface terrain :
    1350 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Nombre garages/Box :
    1
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    288 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1740 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2420 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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