Exclusivité
EXCLUSIVITE - Proche Dinan: dans les bois, sans voisins proche, calme, bel ensemble en granit du pays! 334 400 € ** - réf. 11194-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Proche Dinan: dans les bois, sans voisins proche, calme, bel ensemble en granit du pays! - 334 400 € **
incluant 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
210
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
4
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Environnement champêtre et tranquillité assurée, avec de jolies vues sur la campagne et les bois environnants, pour cette belle bâtisse en pierre proche de Dinan, et à 3 km des commerces. Indépendante, elle est assise sur un grand terrain clos comprenant une cour centrale, un jardin tout autour (vers 1550m2), et un double garage indépendant. Sa situation en L, assure un maximum d'ensoleillement et ses 200m² habitables procurent de beaux volumes pour chacune des pièces principales. Une très belle entrée principale pleine de charme et de caractère, avec murs apparents, poutres et tomettes au sol, comprenant pièce d'eau et wc, présente un large escalier en bois offrant une vue dégagée sur l'étage, et dessert au rez-de-chaussée, un premier salon avec cheminée à foyer ouvert d'un côté, et de l'autre, vers un salon-salle à manger avec cheminée insert, menant à la cuisine, wc, trois chambres dont 1 avec salle d'eau et wc privatifs et une salle de bain familiale avec wc. A l'étage, une belle salle de bain familiale, deux grandes chambres dont 1 avec salle de bain/douche et wc privatifs. La cuisine permet un accès au jardin et à un cellier aménagé en cuisine d'été. Le terrain comprend également des champs loués et des parcelles boisées. Assainissement récent, chauffage gaz par le sol au rdc. Belles prestations! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Secteur :
    Secteur Plélan
    Exposition :
    Sud
    Vue :
    campagne
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    334400 EUR
    Taxe Foncière :
    555 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    4
    WC :
    5
    Cuisine :
    Aménagée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    210 m2
    Surface séjour :
    38.5 m2
    Surface terrain :
    7889 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    ADSL possible :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Haie
    EDF :
    Oui
    Gaz :
    Oui
    Eau ville :
    Oui
    Téléphone :
    Oui
    Assainissement :
    fosse toutes eaux
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  •  Consommation énergetique

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante