Charmante maison indépendante dans jolie campagne, 2 km du centre ville

Charmante maison indépendante dans jolie campagne, 2 km du centre ville - 105 245 € **

incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Cette jolie maison de pays se situe en campagne, dans un agréable cadre, tranquille, à 2 km du centre de la petite ville dynamique de Broons et de ses commerces et services. lmpllantée sur un beau jardin de 1319 m² avec vue dégagée sur les environs champêtres, la maison comprend une pièce àde vie avec cheminée d'époque, sur parquet chêne, 2 spacieuses chambres et une salle de bains. IAssainissement à refaire. À ne pas manquer! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 105 245 € honoraires inclus | 97 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Secteur :
BROONS
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Vue :
belles vues sur campagne
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Aéroport :
42 km
Distance Autoroute :
2.5 km
Distance Commerces :
2.5 km
Distance Mer :
40 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
2 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
2 min
Centre Nautique :
25 Km
Equitation :
25 Km
Piscine :
25 Km
Aspects financiers
Prix :
105245 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Chambre RDC :
Non
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Simple
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Bois
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Extérieur
Couverture :
Ardoises synthetiques
Neuf - Ancien :
Ancien
Construction :
Pierre et terre
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Fosse à refaire
Surfaces
Surface :
85 m2
Surface terrain :
1319 m2
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Aérien
ADSL possible :
Oui
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès handicapés :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Travaux à prévoir :
fosse à refaire. simple vitrage.
rafraîchissement à prévoir de l'intérieur (cuisine)
Diagnostics
Diagnostic Energétique :
Oui
Conso Energ :
F
Valeur conso annuelle énergie :
428 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
6 Kg CO2/m2/an