Exceptionnel ! Élégante maison de maître avec vues dégagées sur Dinan et le chateau vendu - réf. 11565
Exceptionnel ! Élégante maison de maître avec vues dégagées sur Dinan et le chateau - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
238
m² de Surface
11
pièces
7
chambres
Magnifique demeure Dinannaise jouissant d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, de Dinan, très proche du centre ville à quelques pas seulement, dans une impasse calme et privative avec des vues verdoyantes dégagées donnant sur le château et les remparts. Elle est entourée de son ravissant jardin clos de murs en pierres, avec arbres fruitiers, potager, jolis parterres.. A l'intérieur, se dégage une atmosphère aérée, et sereine, grâce à une homogénéité de style et une distribution classique et aux superbes volumes sublimés par la hauteur des plafonds et la luminosité pénétrant par les grandes fenêtres, tandis que les planchers bois d'origine chaleureux, les cheminées d'époque, le grandiose escalier distribuant les deux étages, les boiseries et moulures bien préservées contribuent à la mise en valeur et au cachet du lieu. Du rez-de-chaussée, la vaste entrée mène au bureau, puis au spacieux séjour salle à manger, puis cuisine ; Ensuite, répartis sur les 2 étages : 3 chambres avec salle d'eau privatives, 4 chambres supplémentaire, 2 bureaux. Magnifiques vues de toutes les pièces. En plus : cave, buanderie, bûcher. Rare à la vente - Opportunité !
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Vue :
    dégagées vers le Chateau, les remparts
    Nombre étages :
    2
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    1144000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1062 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    238 m2
    Surface terrain :
    1062 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1899
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    11
    Chambres :
    7
    Salle(s) d'eau :
    4
    WC :
    5
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Hauteur sous plafond :
    3.7 m
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    18/07/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    301 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    66 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4210 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    5750 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante