Exclusivité
EXCLUSIVITE - Dinan historique : maison du XVIIIème de charme et de caractère avec son joli jardin vendu - réf. 11485-G
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EXCLUSIVITE - Dinan historique : maison du XVIIIème de charme et de caractère avec son joli jardin - vendu
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
123.66
m² de Surface
6
pièces
2
chambres
EXCLUSIVITE - la situation géographique pour ce bien est extraordinaire : rentrez dans une des rues les plus jolies et des plus pittoresques de la superbe ville médiévale de Dinan !!! cette belle maison ancienne, en partie datant au 16ème, ouvre sur une très jolie terrasse et sur un jardin privé orientés sud est pour en profiter au maximum des belles vues dégagées sur les environs verdoyants. La maison offre de beaux éléments anciens et des volumes agréables. Au rez de chaussée vous trouverez une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec une ancienne cheminée pouvant servir de salon, une cave , une salle de bains et des wc. Au premier étage : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. Au 2ème étage : 2 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau familiale avec wc. On adore l'emplacement et cette jolie terrasse sans vis à vis avec des vues incroyables sur le quartier historique. A voir rapidement ! Coup de coeur assuré ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    263125 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    123.66 m2
    Surface terrain :
    285 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Foyer ouvert
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    04/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    335 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    47 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2610 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3590 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante