Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : JUGON LES LACS - Spacieuse maison néo-bretonne de 5 chambres sur 3000m² de terrain 364 000 € ** - réf. 11327-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : JUGON LES LACS - Spacieuse maison néo-bretonne de 5 chambres sur 3000m² de terrain - 364 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
180
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITÉ : Située dans le magnifique et typique village de Jugon les Lacs et à quelques pas des commodités et du lac de loisirs, avec un accès très facile aux nombreux réseaux de transport de la région et à seulement 20 minutes en voiture du centre de Dinan ou de la gare de Lamballe , cette propriété néo-bretonne pleine de lumière, offre un hébergement spacieux. La maison se trouve sur un terrain de 3000m² et offre une vue dégagée magnifique sur la campagne environnante. Le logement comprend, au rez-de-chaussée : un porche d'entrée desservant un grand hall avec WC, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie séparée, un superbe et chaleureux séjour double de 50m² avec cheminée insert et une chambre avec salle d'eau privative. Un élégant escalier en marbre avec rampes en fer forgé mène au 1er étage ou vous trouverez : un palier, quatre chambres, une salle de bains familiale, wc séparés et un petit grenier qui pourrait se transformer en chambre. Attenant à la maison se trouve un garage/dépendance avec des travaux déjà commencés pour créer un bureau à domicile substantiel et des espaces garage/atelier d'environ 40m² en tout complètent l'ensemble. Une belle propriété avec un grand potentiel située dans un endroit très prisé. A voir au plus vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    1.5 Km
    Distance Commerces :
    1 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    364000 EUR
    Taxe Habitation :
    1363 EUR
    Taxe Foncière :
    766 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1981
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Parpaing
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Surfaces
    Surface :
    180 m2
    Surface terrain :
    2999 m2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    183 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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