LE GOURAY - MAISON A VENDRE - Vie de plain pied 174 900 € ** - réf. 10831-CL
LE GOURAY - MAISON A VENDRE - Vie de plain pied - 174 900 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
181
m² de Surface
9
pièces
4
chambres
LE GOURAY - MAISON A VENDRE - Ancien maison en pierre, modernisée avec le respect des éléments de caractère. Le cadre est superbe et tranquille, tout proche de la forêt de Bocquen. Les commerces, sont à 3 kms, et puis la N12, la gare, écoles, collèges à moins de 10 mns à Plénée Jugon, Lamballe et gare TGV à 20 mns, les plages à 30 mns. L'autre aspect qui fait que cette maison sorte du lot, c'est son vaste espace en plain pied: un beau séjour / cuisine avec cheminée, pierres et poutres apparents pour les soirée d'hiver au coin du feu, salon / salle à manger avec portes fenêtres au Sud vers la cour, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse à l'Ouest et un jardin d'hiver avec ouvertures vitrées tout autour, puis réparti entre les 2 étages, 3 chambres, bureau et salle d'eau, wc. Grand garage atelier avec cave. système de récupération d'eau de pluie pouvant alimenter la maison en eau courante. Le terrain est bien pensé avec aménagements variés, 2 terrasses au Sud, une à l'Ouest, partie, verger et boisée. Un coup de coeur ! Proposé par l?AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l?AGENCE ARGUENON dans les COTES d?ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l?ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 174 900 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Pays :
    France
    Secteur :
    Lamballe
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    campagne
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    20 km
  • Aspects financiers
    Prix :
    174900 EUR
    Taxe Foncière :
    508 EUR
    Coût Energie :
    1388 EUR/an
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    181 m2
    Surface terrain :
    4460 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Nombre de terrasses :
    2
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Gaz Effet de Serre :
    A
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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