Belle demeure bourgeoise sur son jardin à l'anglaise 416 000 € ** - réf. 11575-CL
Belle demeure bourgeoise sur son jardin à l'anglaise - 416 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
149.4
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Campagne de Plénée Jugon, petite ville dynamique avec ses commerces et ses services, + gare TER et accès facile à la N12 - A mi distance entre RENNES et SAINT BRIEUC. Beaucoup de charme et de caractère pour cette belle maison du 17ème siècle en pierres, offrant un magnifique jardin de plus de 2.200 m², paysagé et arboré et bordé d'un ruisseau. Elle présente au rez-de-chaussée une très belle séjour et salle à manger avec une cheminée en granit et une poêle à granulés, un salon avec cheminée une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau italienne, et une arrière-cuisine. Elle propose au 1er étage trois chambres, avec salle de bains et lingerie, et une quatrième chambre au dernier étage. Dépendance en pierres et préau. 30 mins TGV à LAMBALLE - 35 mins de VAL ANDRE station balnéaire plages, golf et Thalasso. A voir absolument ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22640
    Pays :
    France
    Secteur :
    LAMBALLE
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    campagne
    Nombre étages :
    2
    Distance Mer :
    35 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    416000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    149.4 m2
    Surface terrain :
    2220 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat général :
    Très bon état
    Style :
    Bourgeois
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
  • Terrain
    Aménagement :
    Paysagé
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    240 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1840 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2540 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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