Vallée de la RANCE - Un caractère fou sur un parc de près d'un hectare en bords de Rance 852 800 € ** - réf. 11518-FD
Vallée de la RANCE - Un caractère fou sur un parc de près d'un hectare en bords de Rance - 852 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
180
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
10
parking/garage
2
SDB/SDE
EXCEPTIONNEL A VENDRE, Proche de Dinan en allant vers Saint Malo et Dinard, facile pour rejoindre Rennes et un accès gare à 2 min à pied! Profitant d'un emplacement de choix, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la vallée de la Rance, offrant des vues dégagées verdoyantes très agréable ! Une demeure de caractère des années 30 bâtie sur un parc de près d'un hectare avec beaux arbres anciens. La maison a bénéficié lors de sa construction d'une approche individuelle lui donnant son caractère singulier. Eléments de caractère, parquets massifs, terrasse avec belles vues dégagées, grand terrain ( dont une partie constructible) , elle est lumineuse et spacieuse, des grandes ouvertures permettent de profiter des vues, A l'intérieur, un vaste hall d'entrée, dessert cuisine/repas, salon avec cheminée / salle à manger, bureau. Au 1er : 4 chambres, salle de bain et wc. Au 2e : chambre, salle de bain, wc et un grenier. Grand garage avec toit terrasse, sous sol complet. Un bien rare parfait pour une famille, un projet de chambres d'hôtes, une résidence secondaire familiale.. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 852 800 € honoraires inclus | 820 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    La Hisse/ Saint Samson
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Distance Voie Express :
    4.4 Km
    Distance Commerces :
    2.4 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    0.5 km
    Accès Ecole :
    4 min
    Accès Gare :
    1 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    852800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Indépendante
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1930
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat couverture :
    RECENTE
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Bourgeois
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Pliants
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    180 m2
    Surface terrain :
    9595 m2
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre balcons :
    3
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Nombre places parking :
    10
    Nombre garages/Box :
    1
    Sous-sol :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    264 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    82 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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