Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : Belle néo-Bretonne de 5 chambres avec jardin paysager, à 7 km de la mer. 249 967 € ** - réf. 11765-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : Belle néo-Bretonne de 5 chambres avec jardin paysager, à 7 km de la mer. - 249 967 € **
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
151.8
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Située dans un hameau et bénéficiant d'une vue magnifique sur la campagne, à seulement 20 minutes à pied du bourg avec ses commodités locales, à 16 km du centre de Lamballe et à 37 km de St Brieuc et de St Malo, cette belle néo-bretonne avec son sous-sol est parfaite pour une grande famille. Bien entretenue par les propriétaires actuels, la propriété bénéficie de magnifiques jardins paysagers qui entourent la maison, créés avec au cours des 20 dernières années et comportant une merveilleuse sélection d'arbres et d'arbustes matures. La propriété confortable offre un logement spacieux et offre la possibilité de créer un appartement de location indépendant au premier étage si nécessaire. Actuellement, le logement comprend au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée, un séjour avec cheminée et portes-fenêtres coulissantes, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au premier étage, avec une entrée privative depuis l'escalier un couloir central dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un séjour avec coin kitchenette. Une très belle propriété dans un excellent emplacement. Profitez de notre visite virtuelle !!!
** 249 967 € honoraires inclus | 237 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22550
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    1.2 km
    Distance Mer :
    7 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    249967 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    700 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    151.8 m2
    Surface terrain :
    2245 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Parpaing + Brique
    Style :
    Néo-Breton
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Sous-Sol
    Sous-sol :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/03/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/03/2023
    Consommation énergie primaire :
    F
    Consommation énergie finale :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    301 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    301 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    80 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3450 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4720 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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