Exclusivité
BORD de l'ARGUENON, secteur protégé, privilégié, 1.5 hectares, partie boisée, maison belles pièces de vie, 4 chambres, dépendances vendu - réf. 10855-SP
Exclusivité
BORD de l'ARGUENON, secteur protégé, privilégié, 1.5 hectares, partie boisée, maison belles pièces de vie, 4 chambres, dépendances - vendu
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
158.5
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Située dans un hameau on ne peu plus calme et entourée d'un magnifique parc offrant un accès direct à la rivière Arguenon, cette magnifique propriété en pierre est dans une position exceptionnelle et enviable. La propriété bénéficie de plus d'un hectare et demi dont partie boisée avec des arbres matures, des arbustes et un verger qui offrent quiétude et sérénité, la paix, la tranquillité et l'isolement. La maison propose un hébergement spacieux et lumineux comprenant au rez-de-chaussée; un hall d'entrée, une cuisine équipée de haute qualité, un magnifique séjour avec cheminée en pierre spectaculaire et feu ouvert, trois chambres doubles et une salle de bains familiale avec WC. L'escalier du salon mène à un espace de vie en mezzanine bien pratique et une chambre substantielle (facilement divisée si nécessaire) et une deuxième salle de bains avec WC. La propriété bénéficie d'une dépendance en pierre et ardoise à l'avant de la maison offrant un espace pour la chaudière de chauffage central et le réservoir de mazout et une deuxième dépendance substantielle potentiellement convertible en espace habitable avec les autorisations nécessaires. C'est vraiment une propriété très spéciale et un vrai coup de c?ur ... rare sur le marché.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    367500 EUR
    Taxe Habitation :
    1000 EUR
    Taxe Foncière :
    800 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    158.5 m2
    Surface terrain :
    15499 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    D
    Gaz Effet de Serre :
    E
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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