Proche Rance: Maison de charme modulable au coeur de Lehon NC - réf. 8254-V
Proche Rance: Maison de charme modulable au coeur de Lehon - NC
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
92
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
*SOUS COMPROMIS* Bénéficiant d'un cadre de charme, au coeur de la cité de caractère de Léhon, entre son Chateau et son Abbaye, à deux pas de Dinan et des ballades sur les bords de Rance, cette jolie maison ancienne construite en pierre, a été aménagée en deux logements : au rez-de-chaussée : un studio et aux étages, un T3 en duplex composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et coin salon, et de 2 chambres et salle d'eau. En très bon état, les pièces sont lumineuses, confortables et agréablement meublées. Beau potentiel locatif et idéal secondaire sans contraintes d'entretien!
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Nord
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    20 km
    Distance Commerces :
    1.5 km
    Distance Mer :
    24 Km
    Distance Train :
    2 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Taxe Habitation :
    920 EUR
    Taxe Foncière :
    708 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Etat intérieur :
    Bon
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    P.V.C.
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    92 m2
    Surface terrain :
    44 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Type de Stationnement :
    Aérien
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Valeur conso annuelle énergie :
    191 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    44 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante