Exclusivité
La "pas si petite" maison dans la prairie est ici, avec piscine ! A 10 mns de DINARD, l'élégante cité balnéaire et à10 mns de Dinan, la belle médiévale vendu - réf. 11994-CC
Exclusivité
La "pas si petite" maison dans la prairie est ici, avec piscine ! A 10 mns de DINARD, l'élégante cité balnéaire et à10 mns de Dinan, la belle médiévale - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
131
m² de Surface
6
pièces
3
chambres
3
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
La cadre est bucolique, paisible, les vues ouvertes, et la maison, quel plaisir! Elégante et surprenante maison aux prestations de qualité et à la décoration raffinée, L'espace de vie est convivial avec un salon cosy avec poutres apparentes, cheminée et poële à bois ultra performant, le bel escalier ancien a été rénové & mis en valeur, puis, une superbe pièce de vie vitrée, avec cuisine moderne, minimaliste mais bien équipée, le plan de travail est superbe, salle à manger complétement ouverte vers la campagne et l'OUEST aucun vis à vis, L'arrière cuisine aménagée et hyper équipée, buanderie, cabinet de toilettes. Côté nuit: 3 chambres qui donnent sur le jardin dont la suite parentale au RDC, et un bureau ou petite chambre en plus. Les extérieurs sont ravissants, cour gravillonnée, terrasse en bois avec coin barbecue, lumières et prises pour recharger sa tablette ou son téléphone, des beaux parterres et une une rocaille bien fournie, terrain tout clos avec des ganivelles, belle piscine, chauffée et protégée avec volet roulant. L'emplacement est parfait, sortie de bourg, la dernière maison, ce qui permet de ne pas être isolé tout en profitant de vues dégagées sur le Sud et L'Ouest, hyper reposant, près de nombreux endroits superbes à découvrir, maison pour les vacances, pour la vie, c'est comme vous voulez ! visite virtuelle sur demande
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22490
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    3
    Distance Commerces :
    1.5 km
    Distance Mer :
    10 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    416000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    131 m2
    Surface terrain :
    1041 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Etat général :
    Bon Etat
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Piscine :
    Oui
    Véranda :
    Oui
  • Terrain
    Aspect :
    Paysagé
    PLU :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    22/10/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    23/10/2020
    Consommation énergie finale :
    D
    Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
    1830 EUR
    Consommation énergie primaire :
    D
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    231 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    20/11/2023
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1830 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2520 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€. Pour la date de référence 20/11/2023.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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