Exclusivité
EXCLUSIF - Entre terre et Mer- Grande maison avec deux gites- Dinan et Beaussais sur mer à 10 mns 598 000 € ** - réf. 11511-LB
Exclusivité
EXCLUSIF - Entre terre et Mer- Grande maison avec deux gites- Dinan et Beaussais sur mer à 10 mns - 598 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
350
m² de Surface
13
pièces
8
chambres
10
parking/garage
4
SDB/SDE
Maison de campagne avec 2 gîtes entre Dinan et la mer. L'ensemble se trouve dans un hameau, au calme. La mer est à 12 km. Dinan à 8 km. Une charmante et grande maison en pierres de 5 chambres avec 2 gîtes (1 chambre et 2 chambres). Située sur 2ha, il y a beaucoup de place pour les invités des gîtes de se détendre. La maison a une grande cuisine/salle à manger avec poêle a bois. À côté de la cuisine se trouve un grand salon avec poêle à bois. À l'étage il y a un palier menant à 4 chambres (une avec mezzanine /bureau, balcon et SDB WC privative) et une autre salle de bains avec WC. Au 2eme il y a une grande chambre style dortoir avec SDB WC. Gîtes : Attenant à la maison, il y a 2 gîtes. Chaque gîte a son propre patio et accès au jardin commun. Gîte 1 comprenant : RDC : salon/séjour avec coin cuisine ; 1er étage : palier, salle de bains avec WC, deux chambres. Gîte 2 comprenant : RDC : salon/séjour avec coin cuisine ; 1er étage : palier/couloir, salle de bains, deux chambres. Dépendances : hangar de 60m² attenant à la maison, garage et buanderie. + 20,000m2 de terrain, fosse phytoépuration.
** 598 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    Dinan
    Secteur :
    Dinan
    Exposition :
    Sud
    Vue :
    Champs
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    15 km
    Distance Commerces :
    7 km
    Distance Mer :
    15 Km
    Distance Train :
    7 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    598000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    969 EUR
    Taxe Foncière :
    1508 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    13
    Chambres :
    8
    Salle(s) de bains :
    4
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée
    Séjour Double :
    Oui
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Propriété de campagne
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    350 m2
    Surface séjour :
    50 m2
    Surface terrain :
    20855 m2
  • Autres
    Nombre balcons :
    1
    Nombre de terrasses :
    4
    Type de Stationnement :
    Nombre places parking :
    10
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    30/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    273 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3340 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4590 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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