Exclusivité
Exclusivité! Entre terre et Mer- Grande maison avec deux gites- Dinan 10 minutes et Beaussais sur mer 10 minutes 624 000 € ** - réf. 11511-LB
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Exclusivité! Entre terre et Mer- Grande maison avec deux gites- Dinan 10 minutes et Beaussais sur mer 10 minutes - 624 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
350
m² de Surface
13
pièces
8
chambres
10
parking/garage
4
SDB/SDE
Exclusivité! Maison de campagne avec 2 gîtes entre Dinan et la mer. L'ensemble se trouve dans un hameau, au calme. La mer est à 12 km. Dinan à 8 km. Une charmante grande maison en pierres de 5 chambres avec 2 gîtes, une chambre et une deux chambres. Situé sur 2ha, il y a beaucoup de place pour les invités des gîtes de se détendre. La maison a une grande cuisine/salle à manger avec poêle a bois. À côté de la cuisine se trouve un grand salon avec poêle à bois. À l'étage il y a un palier menant à 4 chambres (une avec mezzanine /bureau, balcon et SDB WC privative) et une autre salle de bains avec WC. Au 2eme il y a une grande chambre style dortoir avec SDB WC. La maison dispose d'un système de chauffage central Electric. Gîtes : Attenant à la maison, il y a 2 gîtes. Chaque gîte a son propre patio et accès au jardin commun. Chaque gîte dispose de son propre approvisionnement en eau chaude et en électricité. Les gîtes ont du simple vitrage et chauffés électriquement. Gîte 1 comprenant : RDC : salon/séjour avec coin cuisine ; 1er étage : palier, salle de bains avec WC, deux chambres. Gîte 2 comprenant : RDC : salon/séjour avec coin cuisine ; 1er étage : palier/couloir, salle de bains, deux chambres. Dépendances : Hangar de 60m2 attenant à la maison, garage et buanderie. 20,000m2 de terrain, fosse phytoépuration.
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    Dinan
    Secteur :
    Dinan
    Exposition :
    Sud
    Vue :
    Champs
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    15 km
    Distance Commerces :
    7 km
    Distance Mer :
    15 Km
    Distance Train :
    7 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    624000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    969 EUR
    Taxe Foncière :
    1508 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    13
    Chambres :
    8
    Salle(s) de bains :
    4
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée
    Séjour Double :
    Oui
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Propriété de campagne
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    350 m2
    Surface séjour :
    50 m2
    Surface terrain :
    20855 m2
  • Autres
    Nombre balcons :
    1
    Nombre de terrasses :
    4
    Type de Stationnement :
    Nombre places parking :
    10
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    273 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3340 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4590 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante