Entre Moncontour et la côte, bel ensemble inspirant, maison, chambres d'hôtes, gîte, sur ravissant jardin vers le sud-ouest avec Piscine : de nombreuses possibilités ! 398 320 € ** - réf. 10120-AL-PS
Entre Moncontour et la côte, bel ensemble inspirant, maison, chambres d'hôtes, gîte, sur ravissant jardin vers le sud-ouest avec Piscine : de nombreuses possibilités ! - 398 320 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
271
m² de Surface
12
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Bel ensemble au coeur d'une jolie campagne bretonne et bocagère près du bourg avec sa place de l'église et ses petits commerces, bien situé pour explorer les riches environs, Moncontour, classé parmi les plus beaux villages de France est à 10 mns, Lamballe avec accès à la N12 et la gare TGV est à 15 mns et à partir de là, encore 10 mns pour rejoindre les plages de sables fin et le bord de mer spectaculaire! Nous avons ici un bel ensemble atypique, charmant, et inspirant, La propriété consiste en une belle longère typique avec activité chambres d'hôtes, gîte et galerie d'art, sur ravissant jardin clos bien aménagé avec une belle variété d'essences qui rendent le jardin intéressant toute l'année et la piscine, un grand plus pour les chambres d'hôtes, est entourée par la verdure et bien sécurisée! La maison principale est claire et agréable avec un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine aménagée avec coin repas, 3 chambres et salle de bains à l'étage. La partie activité consiste à l'heure actuelle en 1 gîte avec pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée et 2 chambres, chacune avec sa salle de douche; et 1 chambre d'hôte en rez de jardin avec baie vitrée sur la verdure; et une galerie d'art avec ses pièces annexes. L'espace, l'agencement ainsi que l'activité professionnelle sont totalement modulables selon les projets, les envies, les besoins... possibilité de reprendre l'activité galerie, possibilité aussi de convertir cet espace en gîte supplémentaire, espace déjà aux normes pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Un bel ensemble soigné, bien pensé, prêt à accueillir des projets divers grâce à son espace modulable, les extérieurs sont bien aménagés et optimisés avec un entretien tout à fait aisé, Pour un complément d'information sur revenus et transmission de l'activité galerie et toute autre question, nous sommes à votre disposition.
** 398 320 € honoraires inclus | 383 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22150
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    1.5 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    398320 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    12
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    4
    Cuisine :
    Ouverte Aménagée Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Aérothermie
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1921
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    271 m2
    Surface terrain :
    1108 m2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Véranda :
    Non
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    E
    Gaz Effet de Serre :
    B
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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