GUENROC - Belle maison en pierre spacieuse avec piscine et jardin clos 278 250 € ** - réf. 11040-MH
GUENROC - Belle maison en pierre spacieuse avec piscine et jardin clos - 278 250 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
141
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
2
parking/garage
1
SDB/SDE
Située dans un petit bourg paisible et pittoresque à 5 min des services, collège, école et de la gare TER de Caulnes et à 15 min de la gare de Montauban de Bretagne pour être à Paris en 2h ! mais également proche accès RN12 pour être en 40 min à Saint Brieuc où à Rennes et à 20 min à Dinan, cette jolie maison en pierre avec sa façade typique du pays propose une élégante extension vitrée avec une cuisine moderne aménagée et équipée, un chaleureux et spacieux salon avec une très belle cheminée et poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RdC, salle de bains, et wc et un garage. Son jardin sans vis-à-vis, bien orienté, clos et paysagé, offre différentes variétés d'arbres et une piscine chauffée pour d'agréables moments en famille et entre amis. Venez vite découvrir cette magnifique propriété qui mélange parfaitement caractère et modernité. Vous bénéficierez en plus des belles vues sur la campagne boisée en étant proche de notre magnifique Rance ! A voir très vite !!! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 278 250 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Secteur :
    Caulnes/Broons
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    bourg
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    20 Km
    Distance Aéroport :
    41 km
    Distance Autoroute :
    20 km
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    14 km
    Accès Ecole :
    0.2 min
    Accès Gare :
    14 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Centre Nautique :
    18 Km
    Equitation :
    5 Km
    Piscine :
    18 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    278250 EUR
    Taxe Foncière :
    528 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Hauteur sous plafond :
    2.5 m
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Habitable en l'état
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    correct
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Très bon état
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Très bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    141 m2
    Surface Dépendance(s) :
    21.64 m2
    Surface terrain :
    546 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Nombre places parking :
    2
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Oui
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Véranda :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Puits :
    Non
  • Mandat
    Disponibilité :
    05/11/2020
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    F
    Valeur conso annuelle énergie :
    347 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante