Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de caractère avec joli terrain ! 257 862 € ** - réf. 11066-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de caractère avec joli terrain ! - 257 862 € **
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
110
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
En exclusivité, ce bien est idéalement situé au calme dans un hameau proche du bourg et du joli Port Lyvet sur la Rance et à quelques minutes de Dinan. Cette maison en pierre pleine de charme et de caractère offre un logement modulable comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée et poêle à bois, une spacieuse cuisine avec salle à manger et une chambre avec sa salle de douche et WC. Au 1er étage vous trouverez une magnifique chambre avec un bureau en mezzanine, une autre chambre et une salle de bains familiale avec WC mais aussi un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau. La propriété bénéficie d'un parking gravillonné à l'avant, d'une jolie cour avec terrasse en rocaille à l'arrière et d'un jardin paysager tout à fait charmant ! A découvrir rapidement. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 257 862 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    1 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    257862 EUR
    Taxe Habitation :
    600 EUR
    Taxe Foncière :
    500 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    110 m2
    Surface terrain :
    517 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    E
    Valeur conso annuelle énergie :
    296 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante