Secteur Jugon les Lacs - Superbe maison en pierre de 4 chambres avec gîte loué de 2 chambres 384 800 € ** - réf. 11057-SP
Secteur Jugon les Lacs - Superbe maison en pierre de 4 chambres avec gîte loué de 2 chambres - 384 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
252
m² de Surface
10
pièces
6
chambres
3
SDB/SDE
Située au coeur d'un charmant village : proche école primaire, accès rapide N176 pour Plélan-le-Petit, Dinan, Broons, et Lamballe cette superbe propriété est très bien entretenue. Elle est exploitée comme chambres d'hôtes + gîte indépendant. La maison comprend au rdc : hall d'entrée, cuisine équipée avec belle cheminée, four à bois et un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Ce rdc bénéficie également d'un sauna avec coin douche, une baignoire jacuzzi, WC, cellier et buanderie. Au premier étage : palier desservant une chambre, dressing et WC avec accès à un grenier-atelier, une ravissante salle de bain et une chambre en suite. Le deuxième étage est actuellement utilisé pour les chambres d'hôtes et se compose d'un salon, 2 chambres, salle de douche avec WC. Le gîte, déjà loué avec un bail de 3 ans, comprend au rez-de-chaussée : salon spacieux, cuisine avec cheminée et poêle à bois. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, bureau, salle de bains avec WC séparés. La maison et le gîte ont tous les deux accès au joli jardin sans vis-à-vis et à une grande dépendance en pierre. Une propriété vraiment exceptionnelle à aménager selon vos besoins et vos envies avec possibilités de revenus locatifs ! A découvrir très vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 384 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    384800 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    6
    Salle(s) de bains :
    3
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    252 m2
    Surface terrain :
    879 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Valeur conso annuelle énergie :
    124 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    3 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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