DINAN vers les plages, un havre de paix et de verdure pour cette ancienne métairie. Parfaite pour chambres d'hôtes, 1.3 hectares de terrain ! 936 000 € ** - réf. 11088-FD
DINAN vers les plages, un havre de paix et de verdure pour cette ancienne métairie. Parfaite pour chambres d'hôtes, 1.3 hectares de terrain ! - 936 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
280
m² de Surface
9
pièces
5
chambres
10
parking/garage
Proche de la côte d'Emeraude, de l'estuaire de la Rance et tout proche de Dinan, magnifique cité médiévale ou il fait bon vivre vous découvrirez cette superbe propriété implantée sur un parc arboré et paysagé de plus d'un hectare, avec piscine, terrasses, grand potager et verger classé au patrimoine Breton. Au calme, sans voisins proches mais tout en étant tout près de la ville et de nombreux sites d'intérêt cette ancienne métairie datant du 17eme siècle a été transformée en une superbe maison de campagne aménagée avec soin, beaux matériaux, éléments de caractère bien mis en valeur. La maison offre des beaux volumes : bel espace de vie , 5 chambres, chacune avec salles de bains / WC , elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Le bien à sa partie privée, avec une pièce de vie, cuisine ouverte et salle à manger avec un accès sur la terrasse, une chambre et salle d'eau privative. Au rez de chaussée deux chambres d'hôtes avec salle d'eau de wc privatif. Attenant à la maison deux autres chambres, salle d'eau et wc privatif avec leur entrée privative. Une grande véranda, utilisée pour les petits déjeuners et la tables d'hôtes. Un préau utilisé pour les soirées d'été. Une piscine chauffée pour les belles journées ensoleillées. Ce bien est une perle rare, dans un environnement exceptionnel avec encore de nombreuses possibilités. Accès facile à la 4 voies, 5 min de Dinan, et 20 min de la mer. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    FRANCE
    Secteur :
    Dinan
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Distance Voie Express :
    2.5 Km
    Distance Mer :
    19.6 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    4 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    936000 EUR
    Taxe Foncière :
    1400 EUR
    Coût Energie :
    3000 EUR/an
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) d'eau :
    5
    WC :
    5
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Mixte
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur
    Eau chaude :
    Chauffe eau
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1870
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    280 m2
    Surface terrain :
    13346 m2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    2
    Type de Stationnement :
    Nombre places parking :
    10
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Sans, Mur en pierre, Grillage
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    Non requis
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  •  Consommation énergetique

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante