Jugon les Lacs vers les plages: Longere, gite et dépendances sur terrain paysager, cadre de campagne paisible entouré par la foret de la Hunaudaye! 399 360 € ** - réf. 11081-TH
Jugon les Lacs vers les plages: Longere, gite et dépendances sur terrain paysager, cadre de campagne paisible entouré par la foret de la Hunaudaye! - 399 360 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
238
m² de Surface
12
pièces
5
chambres
3
parking/garage
3
SDB/SDE
Entre Jugon les Lacs et les plages, entre Dinan et Lamballe (2h30 de PAris avec le TGV) A 20 mns en voiture des superbes plages de la côte d'émeraude, nous avons ici une maison de campagne parfaite avec gîte et dépendances sur un jardin clos arboré, Elle bénéficie d'un excellent emplacement sans voisins proches, sans être isolé. De la maison, un petit chemin de campagne vous mènera au centre du village animé qui a tout ce qu'il faut, bar, artisan boulangerie, superbe boucherie, épicerie, 2 fermes maraîchères bio, La campagne ici est magnifique des allées forestières pour des promenades relaxantes. et offre de nombreux sites d'intérêt avec la vallée de l'Arguenon, le château et la forêt de la Hunaudaye et le pittoresque village de Jugon. La propriété se compose d'une longère typiquement bretonne récemment rénovée offrant tout le confort moderne, beaucoup de lumière, une ambiance chaleureuse, un grand espace et très fonctionnel! La maison offre une spacieuse pièce de vie, double exposition cheminée, cuisine aménagée, salon cosy avec poële à bois, coin nuit avec chambre parentale et salle d'eau/ wc, arrière cuisine, buanderie, douche, ouvrant sur préau: ultra fonctionnel! A l'étage, grand palier, 2 chambres, salle de bain, bureau, belle pièce à usage studio d'artiste à utiliser selon les besoins, les envies. Le gite est ravissant, avec son salon avec cheminée et ses 2 chambres, idéal pour acceuillir la famille ou louer à des vacanciers pour générer un revenu! A l'extérieur comme à l'intérieur, tout est impeccable! grande allée gravillonée, grands arbres anciens, beaux parterres, et dépendances: atelier, bureau, abri de jardin, atelier, et cabri pour le bois. Un ravissement!
** 399 360 € honoraires inclus | 384 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    9 Km
    Distance Aéroport :
    44 km
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    12 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    20 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    399360 EUR
    Taxe Foncière :
    913 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    12
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Géothermie
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Isolation :
    Laine de roche
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    238 m2
    Surface terrain :
    2893 m2
  • Autres
    Nombre places parking :
    3
    ADSL possible :
    Oui
    Portail électrique :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Valeur conso annuelle énergie :
    112 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    3 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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