Exclusivité
EXCLUSIVITE - CORSEUL /QUEVERT : Propriété de charme et de caractère entre Dinan et la mer. 780 000 € ** - réf. 11431-MT
Exclusivité
EXCLUSIVITE - CORSEUL /QUEVERT : Propriété de charme et de caractère entre Dinan et la mer. - 780 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
195
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Découvrez cette superbe propriété en pierre du 18ème siècle qui profite d'une restauration soignée et de qualité réalisée en 1996. Un spacieux Hall ambiance jardin d'hiver vous accueille avant de profiter des belles pièces de vie. Le rez de chaussée offre un aménagement convivial, lumineux, et chaleureux avec un salon profitant d'une belle cheminée à foyer ouvert en pierre, en enfilade avec l'espace séjour et une cuisine moderne. Pour un confort optimal, ce rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol en géothermie. A l'étage : un beau palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec son espace privatif salle d'eau. Bureau en mezzanine, et salle de bain indépendante, wc. La propriété profite de pièces annexes type buanderie, cuisine d'été ouverte sur la terrasse, cave et grenier. Son espace ouvert et ses baies vitrées offre une circulation agréable pour profiter de la terrasse qui entoure la longère jusqu'aux rocailles. Son terrain joliment paysagé d'un espace rocaille, un espace potager avec une serre et un chalet de qualité en fond de parcelle pour se créer un petit coin de paradis. Une propriété idéale pour se retrouver en famille et entre amis, à quelques minutes des centre commerciaux de DINAN et de la quatre voie et en direction des plages. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    CORSEUL
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    780000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Géothermie
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Etat couverture :
    BON
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Manoir
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Isolation :
    Double peau
    Assainissement :
    Micro-station
  • Surfaces
    Surface :
    195 m2
    Surface terrain :
    3391 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/09/2021
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    159 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1870 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2570 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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