Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur BROONS - maison de 5 pièces avec un terrain de 1997m² 117 700 € ** - réf. 11139-AL-RA
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur BROONS - maison de 5 pièces avec un terrain de 1997m² - 117 700 € **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
140
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
parking/garage
EN EXCLUSIVITE - Nichée dans un hameau près du bourg de Lanrelas et proche de la commune de Broons, donnant sur un verger de pommiers et les champs. Cette maison de pays familiale & spacieuse de 4 chambres avec une cour devant et un jardin clos derrière, a des haies et des murs permettant un jardin abrité et privé, La cour est close et goudronnée, offrant un parking pour deux voitures et un garage simple. Avec un atelier, un abri pour stocker le bois et une remise, il y a beaucoup d'espace à utiliser selon les besoins, stockage ou bricolage. Le jardin est arboré et ravissant : Le verger a été planté il y a 15 ans avec une belle variété des arbres fruitiers, il est accessible de la salle à manger via la terrasse. La maison offre au rdc un espace de vie ouvert et lumineux. Un beau salon avec cheminée, cuisine américaine avec garde-manger, une salle à manger et dégagement, wc et salle de douche. A l'étage se trouve quatre chambres et un wc, espace possible pour une salle de bain. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de la nature ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 117 700 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    dégagé
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    7 Km
    Distance Aéroport :
    47 km
    Distance Commerces :
    6.5 km
    Distance Mer :
    48 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    8 km
    Sentier de Randonnée :
    3 Km
    Centre Nautique :
    48 Km
    Equitation :
    8 Km
    Piscine :
    3.5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    117700 EUR
    Taxe Foncière :
    409 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Fibrociment
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Normal
    Etat général :
    A Rafraîchir
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    A rafraîchir
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Surfaces
    Surface :
    140 m2
    Surface au sol :
    70 m2
    Surface Utile :
    140 m2
    Surface séjour :
    36 m2
    Surface Dépendance(s) :
    33 m2
    Surface terrain :
    1997 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur, Garage Fermé
    Nombre places parking :
    2
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Travaux à prévoir :
    Fosse
    Isolation
    fênetres
    sdb à l'étage
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie, Mur en pierre
    Eau ville :
    Possible
    Téléphone :
    Oui
    Servitude :
    Non
    Assainissement collectif :
    Non
    Informations complémentaires :
    L'eau de cuisine part avec l'eau du gouttière dans la fossé devant la maison....
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  •  Consommation énergetique

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