Exclusivité
Exclusivité! Secteur DINAN - quelle merveille! une bâtisse dans son jus et un parc arboré MAGNIFIQUE de 8441 m2 avec étang 128 400 € ** - réf. 11166-C
Exclusivité
Exclusivité! Secteur DINAN - quelle merveille! une bâtisse dans son jus et un parc arboré MAGNIFIQUE de 8441 m2 avec étang - 128 400 € **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
110
m² de Surface
4
pièces
Exclusivité! Belle situation à 10 minutes de Dinan, 30 mns de Saint Malo, 45 mns de Rennes, 10 mns gare TER pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc, dans un hameau charmant peuplé d'une belle variétés de maisons anciennes et récentes bien intégrés dans le paysage. Et, nous, nous sommes la dernière, en cul de sac, le calme absolu! sauf les oiseaux qui chantent. Il est rare et précieux de trouver un terrain entièrement boisé avec autant de majestueux arbres anciens, des chênes, érables, noyers, hêtres, le hameau aussi est classé patrimoine naturel à conserver tellement c'est joli. Le jardin offre un potentiel immense, on s'y promène, on s'y sent bien, tellement de recoins, de point de vues, la lumière qui y pénètre au fil de la journée et des saisons, et au fond du terrain on découvre l'étang, des arbres tout autour, une sieste à l'ombre au bord de l'eau s'impose! La propriété est composé d'un ensemble de bâtiment dont l'ancienne maison, datant du 17ème siècle, mitoyenne d'un côté, sans que ce ce soit génant, avec sa belle façade typique du pays, en pierre et terre et en face une grange en terre et pierre et une ancienne étable en ruine. La toile est vierge, la maison brute avec son caractère, on aimerait en conserver le maximum, la cheminée, les plafonds/planchers impressionnants, les poutres apparentes, rénover avec des beaux enduits traditionnels, chaux, terre et chanvre ce serait parfait, la toiture de la maison a été refaite en 2015 en ardoises naturelles. Un projet superbe, l'opportunité de créer sa maison comme on le veut, avec les matériaux que l'on choisit, on profite du bois pour se chauffer, de l'espace pour accueillir des animaux et du terrain pour faire pousser des légumes et des arbres fruitiers!
** 128 400 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Secteur :
    DINAN
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    boisées et dégagées
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    15 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    10 min
    Equitation :
    3 Km
    Piscine :
    10 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    128400 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Sans
    Etat intérieur :
    A rénover
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1695
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    2015
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Maison de pays
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Surfaces
    Surface :
    110 m2
    Surface terrain :
    8441 m2
  • Autres
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante