Exclusivité! Belle situation à 10 minutes de Dinan, 30 mns de Saint Malo, 45 mns de Rennes, 10 mns gare TER pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc, dans un hameau charmant peuplé d'une belle variété de maisons anciennes et récentes bien intégrées dans le paysage. Et, nous, nous sommes la dernière, en cul de sac, le calme absolu! sauf les oiseaux qui chantent. Il est rare et précieux de trouver un terrain entièrement boisé avec autant de majestueux arbres anciens, des chênes, érables, noyers, hêtres, le hameau aussi est classé patrimoine naturel à conserver tellement c'est joli. Le jardin offre un potentiel immense, on s'y promène, on s'y sent bien, tellement de recoins, de point de vues, la lumière qui y pénètre au fil de la journée et des saisons, et au fond du terrain on découvre l'étang, des arbres tout autour, une sieste à l'ombre au bord de l'eau s'impose! La propriété est composée d'un ensemble de bâtiments dont l'ancienne maison, datant du 17ème siècle, mitoyenne d'un côté, sans que ce ce soit gênant, avec sa belle façade typique du pays, en pierre et terre et en face une grange en terre et pierre et une ancienne étable en ruine. La toile est vierge, la maison brute avec son caractère, on aimerait en conserver le maximum, la cheminée, les plafonds/planchers impressionnants, les poutres apparentes, rénover avec des beaux enduits traditionnels, chaux, terre et chanvre ce serait parfait, la toiture de la maison a été refaite en 2015 en ardoises naturelles. Un projet superbe, l'opportunité de créer sa maison comme on le veut, avec les matériaux que l'on choisit, on profite du bois pour se chauffer, de l'espace pour accueillir des animaux et du terrain pour faire pousser des légumes et des arbres fruitiers! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.