5 mns TGV et 10 minutes plages - EXCLUSIVITE - ANDEL - Maison de 3 chambres avec garage et dépendance sur un terrain de 4 280 m²

Exclusivité

5 mns TGV et 10 minutes plages - EXCLUSIVITE - ANDEL - Maison de 3 chambres avec garage et dépendance sur un terrain de 4 280 m² - vendu

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

176

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

En exclusivité, cette maison est idéalement située sur la jolie commune d'Andel, à seulement 7 min de LAMBALLE et 15 minutes de la mer, sans vis a vis, au calme avec un agréable environnement champêtre. Elle comprend : une cuisine ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois, salon , bureau, salle de bains et WC . A l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau et WC. Vous y trouverez également un double garage et une petite dépendance en pierre et un beau terrain de 4280m². L'exposition est parfaite ! Plein sud ! Cette maison déborde de lumière !!! Vous serez comblés par sa clarté, ses volumes et son environnement paisible. A voir très vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22400
Secteur :
LAMBALLE
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Vue :
dégagée
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
5 Km
Distance Commerces :
14 km
Distance Mer :
15 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
14 km
Aspects financiers
Prix :
299250 EUR
Surfaces
Surface :
176 m2
Surface Dépendance(s) :
5 m2
Surface terrain :
4280 m2
Surface terrasse :
30 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture :
bon
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Accès gros porteurs :
Oui
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
Mixte alu et pvc
Volets :
Electrique PVC
Isolation :
isolation par l'extérieur
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Au Sol
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Nombre garages/Box :
2
Portail électrique :
Non
Terrain
Assainissement :
fosse toutes eaux
Assainissement collectif :
Non
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an