Exclusivité
PLUDUNO : maison transformée en deux appartements - avec dépendances et beau terrain 273 000 € ** - réf. 11213-SP
Exclusivité
PLUDUNO : maison transformée en deux appartements - avec dépendances et beau terrain - 273 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
141
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
1
parking/garage
2
SDB/SDE
Située dans un hameau calme au bout d'une impasse cette propriété rurale est proche d'un village bénéficiant d'excellentes commodités et un accès facile pour Plancoët et Lamballe et se trouvant à 15 minutes de la mer. Dans sa configuration actuelle, le logement principal est une maison agréable avec un appartement de deux chambres séparé et loué avec succès qui fournit un revenu dix mois de l'année. De même, il pourrait être adapté et agrandi pour créer une vaste maison familiale. La propriété comprend un jardin privé clos pour la maison et peut être vendue avec ou sans un terrain supplémentaire d'environ un hectare et demi. Le terrain supplémentaire, entièrement clôturé avec jardin paysagé, abrite une chatterie pouvant accueillir jusqu'à huit chats et un terrain qui est actuellement utilisé pour le pâturage des moutons. Le terrain est désigné comme « zone naturelle ». Actuellement, le logement comprend ; un appartement au rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine/salle à manger, d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC séparés. Une entrée indépendante au rez-de-chaussée avec un hall desservant une buanderie et un garage. Depuis le hall, un escalier mène au deuxième appartement au premier étage comprenant une grande chambre familiale avec placards, un superbe séjour ouvert avec cuisine de ferme équipée et bar, coin repas et salon, une salle de douche avec WC, un WC séparés et une deuxième chambre. L'appartement du premier étage bénéficie également d'une belle terrasse ouverte avec vue sur la campagne. Attenante à la propriété se trouve une grande grange en pierre sur deux étages, qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire ou en opportunité de location. De l'autre côté de la cour, une dépendance offre un espace bureau / studio considérable, offrant des possibilités pour de nombreuses autres activités et dispose de deux autres dépendances plus petites attenantes. Cette propriété de campagne attrayante offre de nombreuses possibilités d'hébergement familial et/ou d'opportunités d'affaires. Proposé par AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON en COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens sur les secteurs de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et de caractère dans l'ancien ou le contemporain. Accès rapide à SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    5 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    273000 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Corps de ferme
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Surfaces
    Surface :
    141 m2
    Surface terrain :
    8195 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre places parking :
    1
    Nombre garages/Box :
    1
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    144 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    43 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante