Entre RENNES et SAINT BRIEUC, UNIQUE Bien atypique, Maison de Maître bourgeoise , Entrepôt pierre et brique magnifique, industriel. Plein de caractère ! 314 250 € ** - réf. 11231-AL-IM
Entre RENNES et SAINT BRIEUC, UNIQUE Bien atypique, Maison de Maître bourgeoise , Entrepôt pierre et brique magnifique, industriel. Plein de caractère ! - 314 250 € **
incluant 4.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
250
m² de Surface
10
pièces
7
chambres
1
SDB/SDE
Des projets plein la tête ? L'agence Arguenon vous accompagne pour vous présenter ce bien rare et unique qui attend son nouveau propriétaire pour mettre en lumière tout son potentiel! Maison de maitre avec ancienne graineterie et négoce de céréales, entrepôts au style industriel en pierre et brique, poutres, incroyable charpente. 3 vastes plateaux pour accueillir votre projet : artiste, artisan, salon de thé, chambres d'hôtes et gites atypique, on peut tout imaginer, tellement ce bien est inspirant et est inégalé par son caractère et son côté industriel! De l'autre côté de la cour, une superbe et vaste bâtisse en pierre avec façade arrondie et charmante dépendance, un jardin de curé. Cette partie peut être développée avec la partie principale mais bénéficiant d'un accès indépendant elle pourrait aussi être détachée et revendue séparement et être développée en Maison/Loft. Bien extrément rare avec son jardin de caractère en plein centre ville au calme. La situation est parfaite, sur la place principale du bourg ou se déroule un marché tous les mercredis matins, là encore, en fonction de l'activité, on imagine ouvrir la grande porte cochère pour inviter les passants du marché à venir découvrir un atelier d'artiste, d'artisanat etc. Broons est une charmante ville de taille moyenne qui dispose d'une place centrale, avec commerces de chaque côtés et église au bout, terrasses de cafés et restaurants, crêche, collèges, écoles, industries, emploi... Gare TER et N12 pour rejoindre RENNES ou SAINT BRIEUC en 45 mns seulement, de nombreux points d'intéret accessibles rapidement : lac, forêt, côte est à 45 mns de route, Dinan, ville d'art et d'histoire, une des plus belles cités de Bretagne à 20 mns. Nous sommes impatients de vous la présenter et de participer à la nouvelle page de son histoire! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 314 250 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Distance Train :
    3 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    15 min
    Piscine :
    2 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    314250 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    7
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    4
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Cheminée :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1842
    Vis à Vis :
    Non
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    250 m2
    Surface Dépendance(s) :
    565 m2
    Surface terrain :
    2484 m2
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  •  Consommation énergetique

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