Exclusivité
Maison de hameau à 2 km BROONS - Tellement chaleureuse et claire, elle a tout pour plaire! 212 000 € ** - réf. 11197-C
Exclusivité
Maison de hameau à 2 km BROONS - Tellement chaleureuse et claire, elle a tout pour plaire! - 212 000 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
104
m² de Surface
6
pièces
3
chambres
Entre Rennes et St Brieuc, que l'on peut rejoindre facilement via la N12 ou le TER en 45 mns. Située à la campagne, dans un petit hameau en cul de sac, entouré par la verdure à 2 kms du centre de Broons avec sa place du marché animée et tous commerces, services, écoles, collège, Voici une maison, ou un ensemble plutôt, tout à fait charmant, La maison offre cuisine aménagée avec coin repas, séjour avec superbe cheminée, la double exposition et la décoration rafinée permettent d'obtenir un intérieur très agréable, on s'y sent bien et les vues verdoyantes sur la jardin sont appréciables. 3 chambres, 2 salles d'eau et un dressing au dessus. Attenant à la maison, une batisse quasi identique avec au rdc une pièce toute enduite de chaux et de terre, avec des pierres apparentes, un magnifique plafond avec les belles poutres en chene, une grande cheminée d'époque, grenier aménageable au dessus. 2 autres pièces attenantes, Nous avons ici diverses possibilités, créer un gite indépendant, agrandir la maison, faire des chambres d'hotes, un atelier d'artiste comme aujourd'hui etc. ou rester comme stockage. A l'extérieur un grand parking, cour fermée, dépendance indépendante, beau jardin arboré avec accès direct au chemin du hameau, des jolies vues tout autour! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 212 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Secteur :
    BROONS
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    paysage
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    3 Km
    Distance Commerces :
    5 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Accès Gare :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    212000 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) d'eau :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat général :
    Très bon état
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    104 m2
    Surface terrain :
    2378 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Non requis
  •  Consommation énergetique

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