BROONS - Maison mitoyenne de bourg de 70 m²

BROONS - Maison mitoyenne de bourg de 70 m² - 90 055 € **

incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Très bien située dans le bourg dynamique de Broons avec son marché hebdomadaire et tous ses commerces et services nécessaires, placée à mi chemin entre Rennes et Saint Brieuc, soit en TER ou en voiture (accès rapide à la RN12) ! A 20 mns de Dinan et Lamballe et 40 mns des plages. Cette jolie maisonnette de caractère avec ses cheminées, parquets et ses belles poutres en chêne est composée au rdc d'une spacieuse et agréable pièce à vivre de plus de 30m² avec cheminée à insert. Au 1er étage : 1 chambre, 1 bureau et une salle de bains. Au 2ième étage : une autre chambre. Les fenêtres sont en bois double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout et chauffage gaz. Bien idéal pour une 1ère acquisition ou investissement locatif. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 90 055 € honoraires inclus | 83 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Exposition :
Est-Ouest
Lotissement :
Non
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Commerces :
0.5 km
Distance Mer :
35 Km
Distance Train :
3 km
Mitoyenneté :
2 côtés
Accès Ecole :
1 min
Accès Gare :
4 min
Piscine :
1 Km
Aspects financiers
Prix :
90055 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
70 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Ardoises Naturelles
Construction :
Pierre et terre
Fenêtres :
Bois double vitrage
Isolation :
Aucune
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
3
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Gaz de ville
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Autres
Grenier :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
08/09/2021
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
335 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2010 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2790 EUR
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Biens d'exception :
Non