Bord de Rance : Magnifique propriété en partie clos de mur composée de deux Longères, batiments ,préau et gite. 956 800 € ** - réf. 11220-MT
Bord de Rance : Magnifique propriété en partie clos de mur composée de deux Longères, batiments ,préau et gite. - 956 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
500
m² de Surface
12
pièces
9
chambres
1
SDB/SDE
Idéalement située à quelques minutes de la Hisse et du port du Lyvet pour profiter des paysages de la RANCE, cette propriété pleine de charme et de caractère est un lieu idéal pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes et gite. La maison principale de 271 m2 offre un espace de vie au rez de chaussée spacieux alliant le charme de l'ancien et du contemporain, avec une pièce de vie/mezzanine monumentale. Le petit salon quand à lui offre l'esprit cosy et cocooning avec sa petite cheminée donnant sur la cuisine familiale avec tomettes. Le rez de chaussée offre aussi un bureau esprit verrière qui peut se transformer en chambre, wc et salle d'eau à finir à proximité. Le 1 er étage de la maison propose deux chambres et une salle de bain avec wc, et le 2ème étage est dans la même configuration. La deuxième longère est actuellement un lieu d'accueil avec au rez de chaussée une belle pièce de vie avec pierre et cheminée et une cuisine indépendante alliant charme et praticité. Les étages sont composés de 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bains et wc. Sur la propriété on retrouve aussi un petit gite en pierre indépendant, un préau et des bâtiments en pierre pour un développement ou stockage. Le tout sur un terrain en partie boisé, avec plus de 3 hectares, pour le plaisir des amoureux de la nature. A 4 minutes du port du Lyvet, à 6 minutes de Plouer sur rance, à 10 minutes du port de Dinan, à 23 minutes de Dinard. TOP situation géographique, c'est une propriété vrai Coup de Coeur.
** 956 800 € honoraires inclus | 920 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    956800 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    12
    Chambres :
    9
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    7
    WC :
    9
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Sol et plafond
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    500 m2
    Surface terrain :
    38113 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    101 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    1 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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