JUGON LES LACS : Superbe longère 3 chambres, 3 salles de bains avec maison en pierre séparée de 2 chambres sur un terrain de 2760m² 436 800 € ** - réf. 11243-SP
JUGON LES LACS : Superbe longère 3 chambres, 3 salles de bains avec maison en pierre séparée de 2 chambres sur un terrain de 2760m² - 436 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
233
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
4
SDB/SDE
Située dans un hameau calme, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante, à quelques minutes de Jugon les Lacs avec ses commerces et à seulement 20 minutes de Dinan, cette longère construite il y a environ 10 ans selon les normes rigoureuses des architectes offre des prestations de qualité et bénéficie d'une belle exposition. Le logement spacieux dans la maison principale comprend au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée avec escalier en chêne à double sens, un WC et un placard de rangement, une superbe cuisine aménagée et équipée de 42m² avec îlot central et coin repas et un chaleureux salon de 40m² avec cheminée et poêle à bois. L'escalier mène à une mezzanine ouverte sur palier, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche séparée et un WC séparé et deux chambres chacune avec salle d'eau privative avec WC. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une magnifique terrasse ouverte à l'avant, d'une buanderie attenante, de jolis jardins paysagers, une partie couverte couverte pur les repas en extérieur, une cabane pour les enfants et un atelier. En plus de la propriété principale, une charmante maison en pierre indépendante offre un potentiel de revenus grâce à la possibilité de la louer. Ce bien très bien entretenu offre, au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et poêle à bois une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, il y a une chambre et une autre pièce utilisée comme chambre. Les deux logements ont des compteurs d'électricité et d'eau séparés et des systèmes de drainage des fosses septiques. Un vrai coup de coeur pour cette magnifique propriété. Bien rare ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Distance Commerces :
    2 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    436800 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    4
    WC :
    5
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    233 m2
    Surface terrain :
    2760 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    148 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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