Exclusivité
EXCLUSIVITE - Charmant 'cottage' sur beau terrain arboré. 128 400 € ** - réf. 11671-AL-RA
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Charmant 'cottage' sur beau terrain arboré. - 128 400 € **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
114
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
2
parking/garage
Charmant 'cottage' en pierre nécessitant des travaux, à aménager selon vos désirs. Avec des pièces généreuses et la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée en aménageant l'espace de garage et de remise inutilisé, et situé côté jardin, vous bénéficierez de beaux espaces de vie et d'une surface en rez-de-chaussée de près de 90m². Joli jardin devant et derrière la maison, qui s'étend vers les bois voisins, comportant un bel espace parking. Situé dans une belle campagne bucolique, idéale pour les promenades entre PLOUASNE et GUITTE, vous êtes à seulement cinq minutes des commerces et services. La RN 12 et la gare sont à seulement 10 km. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 128 400 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22830
    Exposition :
    Sud
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    11 Km
    Distance Commerces :
    10 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    10 km
    Accès Ecole :
    3.5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    128400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    114 m2
    Surface aménageable :
    25 m2 environ
    Surface terrain :
    3049 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    A refaire - urgente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    A rafraîchir
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Pliants
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A réhabiliter
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Nombre places parking :
    2
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    13/10/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    354 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    70 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2530 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3470 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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