EXCLUSIVITE - Charmant 'cottage' sur beau terrain arboré.

Exclusivité

EXCLUSIVITE - Charmant 'cottage' sur beau terrain arboré. - vendu

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

114

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

Charmant 'cottage' en pierre nécessitant des travaux, à aménager selon vos désirs. Avec des pièces généreuses et la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée en aménageant l'espace de garage et de remise inutilisé, et situé côté jardin, vous bénéficierez de beaux espaces de vie et d'une surface en rez-de-chaussée de près de 90m². Joli jardin devant et derrière la maison, qui s'étend vers les bois voisins, comportant un bel espace parking. Situé dans une belle campagne bucolique, idéale pour les promenades entre PLOUASNE et GUITTE, vous êtes à seulement cinq minutes des commerces et services. La RN 12 et la gare sont à seulement 10 km. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22830
Exposition :
Sud
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
11 Km
Distance Commerces :
10 km
Mitoyenneté :
1 côté
Distance Train :
10 km
Accès Ecole :
3.5 min
Aspects financiers
Prix :
128400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
114 m2
Surface aménageable :
25 m2 environ
Surface terrain :
3049 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1900
Couverture :
Ardoises
Etat couverture :
A refaire - urgente
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs :
Oui
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
A rafraîchir
Construction :
Pierre
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Pliants
Assainissement :
Fosse à refaire
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A réhabiliter
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Autres
Grenier :
Oui
Nombre places parking :
2
ADSL possible :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
13/10/2022
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
354 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3470 EUR
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Biens d'exception :
Non