Exclusivité! Entre Dinan, Saint Malo et Dinard, Elégante maison de maitre, décoration raffinée, des prestations 1 123 200 € ** - réf. 11237-CL
Exclusivité! Entre Dinan, Saint Malo et Dinard, Elégante maison de maitre, décoration raffinée, des prestations - 1 123 200 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
180
m² de Surface
9
pièces
6
chambres
3
SDB/SDE
Proche des villes de Dinan, Dinard et Saint Malo, de la vallée de la Rance et de la côte d'Emeraude, parfaitement située là ou il fait bon vivre, au sein d'une commune dynamique offrant tous commerces à pied. Magnifique demeure familiale sur un jardin arboré, arbres fruitiers (pommiers, cognassier, cerisiers) , roseraie, jardin à la française. Cette maison est un ravissement total, tout est là, et il est rare, et à noter ici, que la maison a bénéficié d'une approche cohérente dans sa mise en valeur, son aménagement fonctionnel, sa décoration raffinée, ses prestations de qualité. La maison offre de bons volumes et éléments de caractère. Cette une demeure bourgeoise, élégante, bien proportionnée avec tout ce qu'il faut; parquets, hauts plafonds, grandes fenêtres, Elle offre: chaleureux salon avec cheminée en marbre, salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante meublée, buanderie et chaufferie, cellier. Suite parentale donnant sur le jardin avec salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche et wc privatif, une grande mezzanine au dessus. La cage d'escalier menant au 1er étage qui offre palier, trois chambres, chacune avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une chambre avec sa salle de bains avec wc privatif, une chambre avec dressing, un dressing ou lingerie. Et là on peut imaginer une famille pour profiter de ces espaces ou des chambres d'hôtes de charme, A L'extérieur, un superbe jardin joliment paysagé, une charmant terrasse couverte, un cellier, un wc, un abris de jardin et un hangar, un puits. Un magnifique ensemble, rare sur le marché et parfaitement situé! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 1 123 200 € honoraires inclus | 1 080 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35730
    Pays :
    France
    Secteur :
    Dinard
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    7 Km
    Distance Aéroport :
    2 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    5 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    1123200 EUR
    Taxe Foncière :
    1331 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    6
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Indépendante meublée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Foyer ouvert
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Bourgeois
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    180 m2
    Surface terrain :
    1486 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    125 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    29 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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