En exclusivité dans notre agence, découvrez une petite maison de vacances indépendante, idéalement nichée au calme dans un hameau verdoyant à 2km seulement de la N12. Elle offre au rez-de-chaussée un agréable et chaleureux séjour avec cheminée et coin cuisine, une véranda ensoleillée apportant de la luminosité et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et un bureau. Le joli jardin est clos et dispose d'une terrasse bien exposée pour les repas en extérieur. Beaucoup d'espace à exploiter selon vos besoins et vos envies. Il y a 2 petites remises à rénover qui servent actuellement de buanderie, une petite dépendance en tôle et un abri de jardin en bois pour le stockage. Le bien a une fosse septique qui devra être remplacée. L'intérieur a besoin d'être rafraîchi pour être mis à votre goût et faire ressortir toute la lumière de ce bien ! SEVIGNAC est une Commune rurale juste à côté de la ville de BROONS avec toutes ses commodités. Elle est bien placée pour son accès routier et ferroviaire. A seulement 40 minutes de la magnifique côte d'Emeraude et de ses plages dorées, de St MALO et du port de la Manche ou de RENNES et de son aéroport, ce bien est idéalement situé pour vos vacances comme pour vivre toute l'année. Une véritable opportunité ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.