Jolie et authentique longère de 5 chambres sur un terrain de 2435m² vendu - réf. 11258-FD
Jolie et authentique longère de 5 chambres sur un terrain de 2435m² - vendu
incluant 4.51% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
251
m² de Surface
10
pièces
5
chambres
Idéalement située au calme, dans un petit hameau , en cul de sac, cette atypique longère indépendante datant de 1365 est très bien entretenue par ses propriétaires actuels qui ont voulu garder son authenticité : murs en pierres, poutres, parquets, hauteur sous plafond. Au rdc vous trouverez une grande cuisine avec un fourneau Godin, une belle pièce de vie en toit cathédrale ouvert sur la mezzanine avec une cheminée en pierres avec poêle, 2 chambres, une buanderie et un atelier. A 1er étage : une mezzanine avec coin bibliothèque, un bureau, 2 chambres et 2 salles d'eau dont une avec wc. Au 2ième étage : une chambre. On tombe sous le charme d'un extérieur également bien entretenu avec sa partie "jardin bucolique", ses arbres et son cours d'eau. On profite d'une terrasse à l'avant avec une exposition idéale mais aussi à l'arrière sans vis-à-vis. Un bien rare par son charme et son authenticité ! A ne pas manquer ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Pays :
    France
    Secteur :
    Le Méné
    Vue Mer :
    Non
    Vue :
    campagne
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Autoroute :
    15 km
    Distance Commerces :
    3.9 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    17 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    20 min
  • Aspects financiers
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    555 EUR
    Coût Energie :
    3327 EUR/an
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    251 m2
    Surface terrain :
    2435 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1365
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    RECENT
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Simple
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    260 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    26 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3000 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante