Exclusivité
Exclusivité! DINAN-LEHON -Villa Contemporaine à 2 pas du château de LEHON et des bords de rance avec vie de plain pied 696 800 € ** - réf. 11326-MT
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Exclusivité! DINAN-LEHON -Villa Contemporaine à 2 pas du château de LEHON et des bords de rance avec vie de plain pied - 696 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
161.7
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Exclusivité! Découvrez le style Architecte pour cette Villa urbaine avec vue dégagée à 2 pas de la cité médiévale de Lehon-Dinan et de la Rance. Située dans un hameau résidentiel, elle offre confort, volume et lumière avec une configuration plain pied ouvrant sur un extérieur un espace détente équipé d'une piscine chauffée sublimée par sa terrasse bois. Le rez de chaussée offre une entrée, une superbe pièce de vie avec une cuisine haut de gamme équipée ouvrant sur le salon séjour avec un insert cheminée pour apporter cette touche "cocooning", sans compter sur le chauffage par le sol au rez de chaussée. La suite parentale est un vrai bonheur ! Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied grâce aux beaux volumes du rez-de-chaussée (environ 100m²). Le 1er étage ouvre sur un palier avec espace bureau, 3 chambres dont 2 avec dressing et une salle de bain pour le bonheur des enfants et des invités. Ses annexes attenantes sont très qualitatives avec un grand double garage carrelé, un vestiaire et son local technique. Les extérieurs proposent une allée "design" une véritable invitation au confort moderne mais aussi l'habillage des portes garage en clin se fondent dans l'esthétique de la construction. Equipée d'un système d'alarme, cette propriété est idéale pour les amoureux du "style archi", avec un terrain joliment traité qui profite d'un aménagement superbe en "terrasse/piscine". Le hameau résidentiel offre un accès piéton pour rejoindre le château. Un très bon compromis entre la ville et les bords de rance, avec toutes les commodités et commerces à moins de 10 minutes. A découvrir sans tarder. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 696 800 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    696800 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    1
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Construction :
    Parpaing
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    161.7 m2
    Surface terrain :
    777 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Non

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Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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