PLUMAUGAT - Maison de 158m² sur terrain de 7029m² en campagne ! vendu - réf. 11276-ASM-CC
PLUMAUGAT - Maison de 158m² sur terrain de 7029m² en campagne ! - vendu
incluant 5.74% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
158
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
Idéalement située à 5 mn de St MEEN LE GRAND et de ses servitudes vous bénéficierez d'un accès rapide à la RN12 et d'une jolie vue sur la campagne. Cette charmante longère vous offre une spacieuse pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand et chaleureux séjour équipé d'un poêle à bois et un chauffage aérothermie pour un confort maximal. Vous profiterez également de son agréable véranda donnant sur le jardin apportant de la luminosité, cette véritable pièce à vivre est chauffée l'hiver et isolée l'été. Salle d'eau et wc mais aussi un dégagement, buanderie avec rangement et une arrière cuisine. Au premier étage : un couloir équipé de placards intégrés desservant 4 chambres dont certaines avec placards de rangement et des wc. Double garage et nombreuses dépendances donnant sur beau terrain arboré et entièrement clos. Ce bien agréable à vivre et très bien entretenu offre de beaux volumes. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Secteur :
    Saint Meen Le Grand
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Aéroport :
    40 km
    Distance Autoroute :
    40 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Distance Train :
    10 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    10 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    250601 EUR
    Taxe Foncière :
    532 EUR
    Coût Energie :
    1400 EUR/an
  • Surfaces
    Surface :
    158 m2
    Surface au sol :
    98 m2
    Surface séjour :
    63 m2
    Surface terrain :
    7029 m2
    Surface terrasse :
    50 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Fenêtres :
    Mixte alu et pvc
    Volets :
    Electrique PVC
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Ouverte Aménagée Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Hauteur sous plafond :
    2.3 m
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Aérothermie
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
    ADSL possible :
    Oui
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie
    Téléphone :
    Oui
    Servitude :
    Non
    Assainissement :
    A refaire
    Type de zone :
    Hors agglomération
    Assainissement collectif :
    Non
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    09/07/2021
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    294 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1400 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1400 EUR

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